รู้จัก Akiya บ้านว่างในญี่ปุ่น สานฝันคนอยากมีบ้านในต่างแดน
หลายคนน่าจะเคยได้ยินข่าวเกี่ยวกับ Akiya หรือบ้านว่างในญี่ปุ่นที่มีราคาถูกมาก เนื่องจากจำนวนบ้านที่ไม่มีคนอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะจากการย้ายถิ่นของประชากรสู่เมืองใหญ่ หรือจำนวนประชากรวัยผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้น ทำให้หลายคนที่ฝันอยากจะมีบ้านในญี่ปุ่นเริ่มหันมามองบ้านแบบนี้กันมากขึ้น
รู้จัก Akiya บ้านว่างในญี่ปุ่น สานฝันคนอยากมีบ้านในต่างแดน
ทำไมญี่ปุ่นถึงมีบ้านว่างเยอะ?
ญี่ปุ่นกำลังเผชิญกับปัญหาสังคมผู้สูงอายุและอัตราการเกิดต่ำ ทำให้มีบ้านว่างเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในพื้นที่ชนบท เจ้าของบ้านรุ่นเก่าเสียชีวิตลง ลูกหลานย้ายเข้าเมืองไปทำงาน ทิ้งบ้านให้รกร้าง บางพื้นที่มีบ้านว่างมากถึง 30% ของบ้านทั้งหมด!
มาดูราคาเฉลี่ยของ Akiya ในแต่ละพื้นที่ โดยคำนวณที่อัตราแลกเปลี่ยน 1 เยน = 0.26 บาท (โดยประมาณ)
ราคาเฉลี่ยจากแพงไปถูก:
- โตเกียว: 80 ล้านเยน = 20.8 ล้านบาท
- โอซาก้า: 50 ล้านเยน = 13 ล้านบาท
- นาโกย่า และ โอกินาว่า: 45 ล้านเยน = 11.7 ล้านบาท
- ฮอกไกโด, มิยางิ และ ฟุกุโอกะ: 35 ล้านเยน = 9.1 ล้านบาท
- คากาวะ: 25 ล้านเยน = 6.5 ล้านบาท
ข้อควรระวัง!
- ค่าซ่อมแซมอาจสูงมาก เพราะบ้านทรุดโทรม
- ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน และค่าบำรุงรักษาทุกปี
- อาจอยู่ห่างไกลความเจริญ การเดินทางลำบาก
- ต้องมีวีซ่าที่ถูกต้องในการพำนักในญี่ปุ่น
ถ้าสนใจจะซื้อต้องทำยังไง?
- ศึกษาข้อมูลพื้นที่ที่สนใจให้ดี
- ติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นหรือเว็บไซต์ที่รวบรวมข้อมูล Akiya
- ตรวจสอบสภาพบ้านด้วยตัวเอง อย่าเชื่อแค่รูปถ่าย
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย และการเงิน
- วางแผนค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านให้รอบคอบ
ราคาที่ดินของญี่ปุ่น AKIYA ในญี่ปุ่นไม่ว่าจะในรูปแบบซื้อหรือเช่า สามารถติดต่อหน่วยงานภาครัฐและเอกชน ที่ให้บริการสำหรับชาวต่างชาติ เช่น Akiya Bank หรือ Akiya & Inaka รวมถึงเว็บไซต์ที่ให้บริการรีโนเวทบ้าน Akiya โดยเฉพาะ เช่น MUJI BASE หรือ SHUKEN Re. เป็นต้น
Akiya เรียกได้ว่าอาจเป็นโอกาสทองสำหรับคนที่ฝันอยากมีบ้านในญี่ปุ่น แต่ต้องศึกษาข้อมูลให้ดี และวางแผนอย่างรอบคอบ เพราะบ้านราคาถูกอาจแฝงค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าที่คิด แต่ถ้าพร้อมรับมือกับความท้าทาย นี่อาจเป็นก้าวแรกของการมีบ้านในแดนอาทิตย์อุทัยก็เป็นได้!
====================